【新华御湖上园】直面金水湖一线湖景

来源：      编辑日期：2021-01-10 阅读次数：1842

摘要：新华御湖上园，项目为小高层,高层板楼。

正文：

 新华御湖上园是新华地产在上海的首个项目，选址上海金山区金水湖畔，在产业新城的大规划下，未来将打造成绿色生态、低碳环保、智慧健康的湖居美宅。项目总占地约69000平，总建筑面积约13800平，总户数1376户，一期推出340户，均为临湖3房景观房。新华起步于教育，20余年来风雨兼程，开拓进取，如今的新华有60多所院校遍布全国版图，成为中国教育前十影响力品牌，新华以中国职业教育领头者被大家熟知、认可。

 新华御湖上园，在售89-108平，直面金水湖一线湖景，均价：18000元/平方起，有毛坯有装修。悦享得天独厚的生态景观资源，打造近6万方草坪绿地，整体绿化与绵延5公里的河岸线融为一体相得益彰。

（责任编辑：）

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                                          新华御湖上园

                    临近景区廊下生态园区 城市沙滩 金水湖公园            


首套3.5成，55w起   二套5成

建筑面积：约 56~108平方米，户型 2~4 房

在售均价：18000元，总价100万起    可选毛坯或精装修交付

本期体量400套


        售楼处电话：400-850-7908

        开  放 时 间：09 : 00—18:00

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所属区县：金山区
建筑面积：138063平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况： 毛坯和精装
容 积 率： 2.00
物业公司：天一物业
楼盘地址：上海市金山区博海路99弄

占地面积：179705.06平方米
开盘时间：2020.04.23
交房时间：现房出售，款清交房
产权年限：70年
总 户 数：1456户
绿 化 率：35.00%
开 发 商：新华地产
楼盘特色：优质好房,品牌地产,公园周边,现房,经济住宅,低密居所,观景居所

项目简介

【新华·御湖上园】项目在金山区，金山区位于上海西南，属长江以南江南地区，地处黄浦江上游，东与奉贤区接壤、北与松江、青浦为邻，西与浙江平湖、嘉善交界，南临杭州湾，拥有23.9公里的海岸线，是长三角经济区域中心，是上海西南方向的重要门户。

整个金山区规划由古镇风貌组团（枫泾朱泾为代表）、现代农业组团（廊下为代表）、滨海新城组团（金山新城为代表）和亭林新区组团（金水湖产业新城为代表）的四大板块组成，在十三五在建中，将重点发展金山中部生态圈，建造宜居之城，以金山新城和金水湖产业新城为核心居住区，我们项目就位于金水湖产业新城核心区域，志伟路和九工路交叉口。

规划方面，金水湖新城作为上海9大市级工业园区之一，在规划时候，就融入了“绿色生态、低碳节能、智慧互联”的先进发展理念，立足将金水湖产业新城打造成集居住生活、商务办公、休闲娱乐于一体的现代化智慧新城、宜居之城。，目前在进行一期的开发。



成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
3.24 2 202万元 *****
3.25 2 201万元 *****
3.26 3 288万元 *****
3.27 2 206万元 *****
3.28 2 209万元 *****
3.29 2 208万元 *****
3.30 1 107万元 *****
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蒋兰倩(在线)

资深房产顾问

对上海市各区域楼盘有很深的了解,对新华御湖上园周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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新华御湖上园

B户型

参考总价： 101.00万/套
  • 参考首付：30.00万（3成）
  • 参考月供：3087元/月（30年）
  • 参考贷款：71.00万（7成）
  • 参考利息：111万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 56平米
居       室： 2房2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
新华御湖上园

B户型

参考总价： 164.00万/套
  • 参考首付：49.00万（3成）
  • 参考月供：5016元/月（30年）
  • 参考贷款：115.00万（7成）
  • 参考利息：181万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 91平米
居       室： 3房2厅2卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
新华御湖上园

B户型

参考总价： 175.00万/套
  • 参考首付：52.00万（3成）
  • 参考月供：5347元/月（30年）
  • 参考贷款：122.00万（7成）
  • 参考利息：192万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 97平米
居       室： 3房2厅2卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
新华御湖上园

B户型

参考总价： 194.00万/套
  • 参考首付：58.00万（3成）
  • 参考月供：5954元/月（30年）
  • 参考贷款：136.00万（7成）
  • 参考利息：214万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 108平米
居       室： 3房2厅2卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
新华御湖上园

B户型

参考总价： 158.00万/套
  • 参考首付：48.00万（3成）
  • 参考月供：4851元/月（30年）
  • 参考贷款：111.00万（7成）
  • 参考利息：175万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 88平米
居       室： 3房2厅2卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
新华御湖上园

B户型

参考总价： 155.00万/套
  • 参考首付：46.00万（3成）
  • 参考月供：4741元/月（30年）
  • 参考贷款：108.00万（7成）
  • 参考利息：171万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 86平米
居       室： 3房2厅1卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房

交通配套

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交通 教育 生活 健康 餐饮
交通出行
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周边交通：

高铁：沪杭高铁金山北站

轨交：地铁22号线

高速：G15沈海高速，S19

公交：莲卫专线，塘卫线，金山工业区4路，虹桥枢纽7路等

配套信息

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湿地公园：金水湖公园（约40万方）

幼儿园：金工幼儿园 朱行幼儿园 吉的堡幼儿园

中小学：杭州湾双语学校（望族私立学校）

朱行小学 朱行中学 以及在建的秋灵路中学

商场：竞恒八八广场 联华超市、农工商超市等

医院：金山区复旦大学附属医院 亭林医院 朱行社区医疗服务中心

银行：中国银行 农业银行等

其它：临近景区廊下生态园区 城市沙滩


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